Neuigkeiten

Villareal 2021/22 – eine Erfolgsgeschichte

23.04.2022

Gegründet wurde der Fußballclub Villareal zwar schon 1923, jedoch spielte er viele Jahre in...

mehr

Immer mehr deutsche Streamer wandern aus

24.04.2022

In den letzten Jahren sind immer mehr Streamer an exotische Orte wie Dubai, Malta oder am häufi...

mehr

10 Fiestas in Meloneras, Gran Canaria

16.06.2021

Meloneras repräsentiert die anspruchsvollste und eleganteste Gegend im Süden Gran Canarias...

mehr

Tipps für Ihren Barcelona-Urlaub

19.07.2021

Die katalanische Hauptstadt Barcelona ist ein Touristenmagnet. Das heißt aber nicht, dass...

mehr

Spanien als Reiseziel für Campingurlauber

13.10.2021

In den vergangenen Jahren hat sich immer mehr ein Trend hin zum Campingurlaub entwickelt. Wob...

mehr

Eine Kreuzfahrt buchen

15.10.2021

Schon vor Jahrhunderten haben Reisen auf dem Ozean die Menschen verzaubert. Was damals noch...

mehr

Alcudia auf Mallorca – warum sich die Reise lohnt

12.11.2021

Ein mediterranes Klima, eine wunderschöne Altstadt und atemberaubende Strände – eine...

mehr

Ungewöhnliche Wege gehen

18.12.2021

Viele Menschen denken heutzutage darüber nach, neue Wege zu beschreiten, in jeder Hinsicht. Tei...

mehr

Auswandern nach Spanien!

03.01.2022

Spanien ist für viele Menschen ein beliebtes Urlaubsland. Dabei muss der Urlaub nicht...

mehr

Skiurlaub: Was gehört in den Koffer für das Baby?

04.01.2022

Wir legen dar, welche Kleidung für das Baby nicht vergessen werden sollte, damit der Urlaub mit...

mehr

Spanien authentisch kennenlernen – Fernab von Urlaub und Auszeit

21.01.2022

Auswandern in ein sonniges Land, indem kulinarische Genüsse an jeder Ecke warten. Das ist der...

mehr

Reisen in Dänemark

07.02.2022

Die Top-Reiseziele

 
Dänemark!...

mehr

Steuern in Spanien – das ist zu beachten

10.02.2022

Steuern in Spanien können sehr kompliziert sein, mit dem Potenzial für schwere Strafen für...

mehr

Die schönsten Regionen Spaniens abseits von Touristenhochburgen

16.02.2022

Spanien ist eines der beliebtesten Urlaubsziele der Welt. Kein Wunder, bei der reichhalti...

mehr

Urlaub an der dänischen Nordsee

28.02.2022

Wenn Sie an die Nordsee denken, wird Ihre Vorstellungskraft wahrscheinlich von dem faszinie...

mehr

Die spanischen Inseln: Für jeden etwas dabei

02.03.2022

Spanien ist ein flächenmäßig großes Land in Europa, in dem aber nur 60 Millionen Menschen...

mehr

10 Top Ausflüge auf Mallorca

11.03.2022

Cala Torrent de Pareis

Wer Wanderungen liebt, wird hier eine landschaftliche...

mehr

Sparsam unterwegs bei Work and Travel – so geht es

10.03.2022

Die Kombination aus Work and Travel sorgt natürlich dafür, dass es sich hierbei nicht nur...

mehr

Orte in Spanien, die man gesehen haben muss

24.03.2022

Urlaub in Spanien ist Urlaub an der Sonne und meist auch an den Orten, die von vielen...

mehr

Kleiner Leitfaden, um das beste Ferienhaus zu wählen

04.04.2022

Ein Ferienhaus zu mieten scheint mittlerweile das Einfachste auf der Welt zu sein. Dabei...

mehr

Spanien als Reiseland - Pauschalreisen und Städtereisen

05.04.2022

Was die Beliebtheit betrifft, ist Spanien bei den deutschen Urlaubern nach wie vor das Reise...

mehr

Ein Auto mieten und die besten Weinregionen Spaniens besuchen

06.04.2022

Spanien ist mit seinen wunderschönen goldenen Stränden und exotischen Landschaften ein...

mehr

Die wichtigsten Tipps für einen Wandertrip in Spanien

26.04.2022

Spanien ist nicht nur ein wunderschönes Urlaubsland für eine Badereise, sondern auch für...

mehr

Luxuriöses Paradies für Mallorca begeisterte

16.05.2022

Selbst wenn der Name Santa Ponsa im Vergleich zu anderen Orten der Insel relativ selten...

mehr

Vermietung Ihres Ferienhauses in Spanien: Nützliche Tipps und Ratschläge

26.05.2022

Wenn Sie ein Ferienhaus in Spanien besitzen, das Sie nicht das ganze Jahr über nutzen...

mehr

Bezahlen Sie Ihren Urlaub in Spanien mit Bitcoin

05.07.2022

Per Banküberweisung, mit der MasterCard Kreditkarte oder doch lieber über den Online Bezahldie...

mehr

Was Sie für Ihren Familien Campingausflug einpacken sollten

28.07.2022

Bevor Sie zu einem Campingausflug aufbrechen, sollten Sie genau wissen, was Sie mitnehmen...

mehr

Die Balearischen Inseln Spaniens

15.07.2022

Spanien ist ein Land mit vielen verschiedenen Gesichtern. Von den belebten Straßen Barcelo...

mehr

Rückkehr zum normalen Reiseverhalten

09.08.2022

Nachdem nun die Corona-Pandemie nun fast schon überwunden scheint, ist auch die Lust am...

mehr

Yachturlaub in Spanien – Tipps für einen unvergesslichen Urlaub

15.08.2022

Sie suchen nach einem unvergesslichen Urlaub? Dann sollten Sie sich für einen Yachturlaub in...

mehr

Diese 3 Dinge müssen Sie im Spanienurlaub unbedingt unternehmen

16.08.2022

Spanien - das Land der Sonne, in dem man wesentlich mehr als ‘vamos a la playa’ unternehmen...

mehr

Last-Minute-Reisen: Hier ist Spanien am Schönsten

16.08.2022

Noch ist Sommer in Deutschland doch nicht mehr lange und schon bald wird der Herbst...

mehr

Reisen mit allen Sinnen: Bewusst und gesund

07.09.2022

Reisen kann Einblicke in andere Länder und Kulturen vermitteln und gleichzeitig Erholung...

mehr

E-Bike versichern – was ist zu beachten?

17.09.2022

Ein Elektrofahrrad ist eine große Investition und daher stellt sich natürlich auch die...

mehr

Urlaub in Spanien: Die 10 schönsten Strände, die Sie besuchen müssen

17.09.2022

Wer auf der Suche nach schönen Stränden ist, der sollte sich Spanien nicht entgehen...

mehr

Spanien: Hautnah und individuell erleben

20.09.2022

Das Spanien weltweit ein sehr beliebtes Urlaubsziel ist, ist kein Geheimnis.

Dass...

mehr

Natururlaub auf Mallorca – eine Reise zwischen Palmen, Meer und atemberaubenden Ausblicken genießen!

28.09.2022

Mallorca hat hierzulande den Ruf als Partyinsel – doch bietet auch Mallorcas schöne Naturkuli...

mehr

Alle Neuigkeiten

Vermietung Ihres Ferienhauses in Spanien: Nützliche Tipps und Ratschläge

26.05.2022

Wenn Sie ein Ferienhaus in Spanien besitzen, das Sie nicht das ganze Jahr über nutzen, könnte die Vermietung eine gute Option für Sie sein. Als beliebtes Urlaubsziel bietet der spanische Immobilienmarkt nach wie vor hohe Renditen für Vermieter. Es gibt jedoch einige Dinge zu beachten, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen. Hier finden Sie einige Tipps und Ratschläge, wie Sie Ihr Ferienhaus in Spanien sicher und erfolgreich vermieten können.

Voraussetzungen und Vorschriften für die Vermietung

Wenn Sie Ihr Ferienhaus vermieten möchten, müssen Sie sich zunächst vergewissern, dass Sie dafür eine Genehmigung haben. Es gibt einige Beschränkungen für die Vermietung von Ferienhäusern in Spanien. Daneben müssen auch alle Steuerfragen geklärt werden. Erkundigen Sie sich daher bei Ihrer Gemeinde oder Ihrem Rathaus, ob es irgendwelche Vorschriften gibt, die Sie beachten müssen und schalten Sie in jedem Falle einen Steuerberater ein. 

Die Vermietung einer Immobilie als Ferienwohnung in Spanien muss als solche angemeldet und bei den spanischen Behörden registriert werden. Sie müssen die Mieteinnahmen als Einkommen in der jährlichen Steuererklärung angeben, ganz gleich, ob sich Ihr Hauptwohnsitz in Spanien befindet oder nicht. Mieteinnahmen werden allerdings für Einwohner und diejenigen, die ihren Hauptwohnsitz in einem anderen EU-Land haben, anders besteuert. Die Höhe der Steuern kann sich beispielsweise durch die Anzahl der Vermietungen und die jeweiligen geltenden Steuerabzüge unterscheiden.

Achten Sie auch darauf, ob nationales oder EU-Recht gilt, wenn Sie für Ihre Mieter eine Rechnung erstellen. Meist sind die Vorschriften für die Erstellung von Rechnungen für Ferienvermietungen nicht besonders streng und die Abrechnung ist schnell erledigt. Sobald Sie diese fertiggestellt haben, können Sie mit der Vermarktung Ihrer Ferienunterkunft beginnen.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Ferienunterkunft zu vermarkten. Sie können sie auf Websites für Ferienvermietungen, in Zeitungen oder Zeitschriften auflisten oder sogar Flyer in örtlichen Geschäften und Reisebüros auslegen. Wo Sie für Ihre Ferienwohnung werben, bleibt Ihnen überlassen, aber achten Sie darauf, dass Sie deutliche und schöne Fotos sowie eine ausführliche Beschreibung Ihrer Ferienwohnung beifügen. Sie sollten auch Ihre Kontaktdaten angeben, damit sich Interessenten an Sie wenden können.

Sobald Sie einen Mieter für Ihr Ferienhaus gefunden haben, sollten Sie unbedingt einen schriftlichen Vertrag abschließen. Mit einem Vertrag lassen sich Missverständnisse oder Probleme, die im Nachhinein auftreten könnten, bereits im Vorfeld vermeiden. Dieser Vertrag sollte alle Einzelheiten des Mietverhältnisses enthalten, z. B. die Mietdauer, den Preis und alle Regeln oder Vorschriften, die der Mieter einhalten muss. Ein Vertrag ist wichtig, denn er schützt sowohl Sie als auch Ihren Mieter, falls es Probleme geben sollte. Software-Lösungen oder Buchungswebsites können Ihnen hierbei behilflich sein.

Kaution

Fragen Sie auch immer nach einer Kaution gleich am ersten Tag bei der Ankunft. Die Kaution darf nicht einfach auf Ihr Bankkonto, sondern muss bei einer öffentlichen Institution hinterlegt werden. In der Regel beläuft sich die Kaution für Ferienhäuser in Spanien auf 2 Monate.

Am einfachsten ist es, vor der Ankunft jedes Gastes Fotos vom Zustand der Wohnung oder des Hauses aufzunehmen. Dies stellt nur im Ausnahmefall ein Problem dar, doch es ist immer besser auf der sicheren Seite zu sein.

Die Vermietung Ihres Ferienhauses in Spanien kann eine großartige Möglichkeit sein, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Wenn Sie sich gut informieren und einige Tipps befolgen, können Sie sich somit ein weiteres Standbein aufbauen.


Alle Objekte in Spanien Beliebte Regionen