Neuigkeiten

Mallorca entdecken

22.01.2019

Der Urlaub steht vor der Tür und sie sind auf der Suche nach einem Ferienhaus, das keine...

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Spanien mit dem Wohnmobil entdecken

11.02.2019

Spanien mit dem Wohnmobil entdecken - zwischen Küstenstraße und Städtetour

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Event-Hauptstadt Madrid – heiße Events im ganzen Jahr

25.06.2019

Event-Hauptstadt Madrid – heiße Events im ganzen Jahr


Auch, wenn es abgedros...

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Mit dem Grill nach Spanien: Geht das so einfach?

26.06.2019

Als Bürger der Europäischen Union genießt man im Spanien-Urlaub die Freiheit der unkompliz...

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Flugverspätungen und Co. - Ihre Rechte bei Flugzeitänderungen

14.07.2019

Flugzeitänderungen sind ärgerlich, werfen sie doch Terminplanungen über den Haufen und...

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Nach Spanien fliegen – Unsere Tipps für eine unkomplizierte Haarentfernung im Urlaub

12.08.2019

Du planst die nächste Reise nach Spanien und suchst nach ein paar hilfreichen Tipps zur Haarentf...

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Abwechslungsreicher Campingurlaub in Spanien

19.09.2019

Zu den beliebtesten Reisezielen in Europa gehört die Iberische Halbinsel. Bei einem Urlaub...

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Der erste Wanderurlaub: Was darf auf keinen Fall fehlen?

26.09.2019

Wer gerne wandern geht...

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Richtig versichert im Ausland

30.09.2019

Wenn man während eines Aufenthalts im Ausland einen Schaden an einem Gegenstand verursachs...

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Die Weihnachtslotterie: Ein Teil des spanischen Fests?

13.10.2019

In Europa hat jedes Land seine ganz eigenen Bräuche, die um die Weihnachtszeit in die Tat...

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Die fünf schönsten Reiseziele am Mittelmeer

14.10.2019

Warme Temperaturen in mindestens drei der vier Jahreszeiten. Regenarme Monate im Sommer und...

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Die Weihnachtslotterie in Spanien - alles andere als gewöhnlich

15.10.2019

Für gewöhnlich ist die Lotterie, so wie wir sie kennen, ein kleiner Zeitvertreib der, wenn...

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Gelungener Familienurlaub auf Mallorca

24.10.2019

Wer einen perfekten Familienurlaub auf Mallorca plant, kann sich zunächst auf ein Hotel in...

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Ein Urlaub der besonderen Art: Spanien mit dem Boot erkunden

27.11.2019

Steht bei Ihnen in Kürze ein ausgedehnter Urlaub an und Sie haben noch keine Ahnung, wohin...

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Flugreisen müssen nicht viel kosten

28.11.2019

Wer erinnert sich heutzutage noch an Zeiten zurück, als Flugreisen mehr oder weniger als...

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Urlaub in der Region Valencia

09.12.2019

Die Region Valencia liegt zentral an der spanischen Mittelmeerküste. Das kulturelle Zentrum...

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Gut vorbereitet für den nächsten Spanien-Urlaub

11.12.2019

Spanien gehört zu den beliebtesten europäischen Urlaubsländern. Dabei sollten...

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Online-Glücksspiel im Mallorca-Urlaub? Das gibt es zu beachten!

20.12.2019

Während sich die Deutschen auf die Weihnachtszeit vorbereitet laufen auf der spanischen...

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Spanien-travel

23.12.2019

Ferien in Andalusien fasziniert viele Urlauber. Der schönste Urlaub bleibt nicht in...

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Premium-Uhren mit in den Spanienurlaub nehmen: Welche Modelle gelten als geeignet?

13.01.2020

Sommer, Sonne, Wasser und Meer! In der schönsten Zeit des Jahres, sprich der Urlaubszeit, stell...

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Per Kredit nach Spanien in den Urlaub: Auf was ist zu achten?

14.01.2020

Träumen Sie schon länger von einem ausgedehnten, erholsamen Urlaub in Spanien, doch beim...

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Spanische Weihnachtslotterie - auch als deutscher Spanien-Fan spielbar

30.01.2020

Für die meisten Spanier ist sie das wichtigste Highlight kurz vor dem Weihnachtsfest: Die...

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Urlaub in Spanien: Wo Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen

06.02.2020

  Spanien zählt zu den beliebtesten Urlaubsländern der Deutschen. Es gibt kaum jemanden...

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Ferienhaus mieten: Auf diesen spanischen Inseln ist es gerade besonders günstig

02.02.2020

Wenn es in Deutschland nicht gerade Sommer ist und eine Schönwetterperiode vorherrscht...

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Viva España – die 4 besten Glücksspiel-Ziele für iGamer

04.02.2020

Spiel, Spaß, Spanien – es gibt wohl kaum jemanden, der noch nie einen Urlaub in Spanien...

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Die wichtigsten Gründe für einen Traumurlaub in Spanien!

06.02.2020

Spanien ist eines der beliebtesten Reiseziele am Mittelmeer – und das nicht ohne Grund. Str...

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Bestimmungen bei Reisen in ferne Länder außerhalb der EU

26.02.2020

Wer einmal eine Reise tut... Millionen Menschen verreisen jährlich in fremde Länder und...

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Haus in Spanien kaufen – was sollte man beachten?

25.03.2020

Wer träumt nicht davon, sich am Pool seiner spanischen Finca zu bräunen? Immobilien in...

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Spanien und die Sprache: ¿habla español?

27.03.2020

Ganz gleich, ob es Urlauber für Sommerferien am Strand, einen spontanen Städtetrip oder...

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Unterschiede zwischen Online Casinos und landbasierten Casinos

27.03.2020

Das Internet hat unser Leben verändert und uns Möglichkeiten eröffnet, die wir uns nicht...

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Mit dem Mietwagen Mallorca erkunden

01.04.2020

Mallorca ist die klassische und beliebteste Urlaubsinsel der Deutschen, doch sie hat wesentlich...

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Incredible Things to do in Vancouver

05.04.2020

Vancouver is one of the top five cities that needs almost no introduction since it has been...

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Informationen zum Thema ESTA Antrag für die USA

04.04.2020

Das ESTA ist ein elektronisches Einreiseverfahren für visumfreies Reisen in die USA. Die...

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Glücksspiele in Spanien

24.06.2020

Für alle Fans von Poker und Casino gibt es keinen besseren Glücksspielresort als Spanie...

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Das sind die Slots mit dem höchsten RTP

02.07.2020

Wer spielen liebt, liebt gewinnen erst recht. Eine Grundregel beim Gambling lautet: Je gering...

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Bonus Angebot für deutsche Online-Casinos

15.07.2020

In einem Online Casino gibt es verschiedene Boni, die Sie als neuer und treuer Spieler...

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Effektiv die Gesundheit auf Reisen schützen

28.07.2020

Die Reisesaison ist im vollen Gange. Natürlich ist der Sommer 2020 ein ganz besonderer...

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Mit der Fähre Urlaub auf den Balearen machen

06.08.2020

Die Inselgruppe der Balearen ist ein schönes Fleckchen Erde mitten im westlichen Mittelmee...

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Reiseführer auf dem Smartphone

20.08.2020


Für viele Menschen hat das Smartphone längst den klassischen Reiseführer ersetzt. U...

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Spanienreisen und die Casinos

15.09.2020

Vieles fällt Ihnen ein, wenn Sie sich vorstellen, wie Sie sich während Ihres Urlaubs in...

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Alle Neuigkeiten

Ein Ferienhaus preiswert mit einem Kredit finanzieren

08.12.2018

Angesichts des niedrigen Zinsniveaus betrachten viele den Kauf eines Ferienhauses als attraktive Geldanlage. Sie können es selbst nutzen und durch Vermietung Einnahmen erzielen. In den Vorplanungen sollten sie bedenken, dass es zwischen dem Erwerb eines Eigenheims und einer Ferienimmobilie beachtliche Unterschiede gibt.

Kreditentscheidung: Bonität als wichtiger Faktor

Wer für eine Immobilie einen Kredit aufnehmen möchte, muss sich einer umfassenden Bonitätsprüfung unterziehen. Die Anforderungen der Banken liegen bei einem Ferienhaus höher als bei einem Eigenheim. Bei einem Eigenheim sparen die Besitzer fortan die Miete, sie verfügen über einen größeren Spielraum für die Tilgung. Die möglichen Einnahmen durch die Vermietung an Urlauber gleichen diesen Nachteil nicht aus, weil diese Mieteinkünfte unsicher sind. Ein verregneter Sommer kann zum Beispiel zu erheblichen Mindereinnahmen führen. Deswegen legen Banken bei der Höhe der Einkünfte strenge Maßstäbe an.

Das Ferienhaus als Sicherheit: Die Bewertung durch Banken

Bei einem Immobilienkredit bestehen Kreditgeber darauf, dass Käufer das Haus als Sicherheit einbringen. Das geschieht in der Form einer Grundschuld oder Hypothek. Auch hier finden sich bei einem Ferienhaus Unterschiede zu einem gewöhnlichen Gebäude. Viele Banken können Ferienhäuser nicht fundiert bewerten, weil sie den regionalen Markt in der Urlaubsregion nicht kennen. Einige Bankhäuser lehnen die Finanzierung deshalb grundsätzlich ab. Sehen sich Interessierte mit diesem Problem konfrontiert, sollten sie den Tipp des Fachportals www.kredit-aufnehmen.net beherzigen: Die Chance auf einen Kredit ist bei Banken, die im Urlaubsgebiet mit einer Filiale präsent sind, deutlich größer. Aufgrund ihrer Verwurzelung vor Ort können sie den Wert und das Verwertungspotenzial einer Ferienimmobilie besser einschätzen.

Den günstigsten Kredit abschließen

Dennoch sollten Käufer nicht bei der nächstbesten Bank ein Darlehen abschließen. Bei einem Ferienhaus gilt derselbe Ratschlag wie bei allen Immobilien: Es empfiehlt sich ein ausführlicher Vergleich. Im ersten Schritt informieren sich künftige Eigentümer, wer für die Immobilienfinanzierung infrage kommt. Im zweiten Schritt holen sie konkrete Kreditangebote mit individuellen Zinssätzen ein und prüfen weitere Vergleichskriterien wie Sondertilgungen.


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