Neuigkeiten

Rauchen in Spanien

28.06.2018

In Spanien verbringen viele Menschen Ihren Urlaub und erholen sich vom trüben Wetter in der...

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Mallorca – ein besonderes Weingebiet

25.07.2018

Viele Menschen verbinden Mallorca mit Strandurlaub All inclusive und mit Party. Die...

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Gesundheit auf Reisen

06.08.2018

Der alljährliche Urlaub ist für viele Menschen das Highlight in einem Jahr. Endlich mal...

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Madrids Umgebung - wahre historische Perlen für Tagesausflüge

06.08.2018

Madrid ist mit seinen wunderschönen Straßen, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und dem...

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Spanien und seine Natur entdecken

14.08.2018

Spanien als Urlaubsland ist weiterhin sehr beliebt. Kein Wunder, denn das Land bietet doch...

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Urlaub in Spanien – Schöne Ecken entdecken und mehr erleben

20.08.2018

Ein entspannter Urlaub mit der ganzen Familie oder gar mit dem Hund ist mittlerweile in...

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Weihnachten in Spanien: wie wird in Andalusien und an der Costa Brava gefeiert?

12.11.2018

Das Weihnachtsfest verbringen die meisten Menschen am liebsten mit ihrer Familie. Ähnlich...

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Ein Ferienhaus preiswert mit einem Kredit finanzieren

08.12.2018

Angesichts des niedrigen Zinsniveaus betrachten viele den Kauf eines Ferienhauses als attrakti...

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So gelingt die Spanienreise: Die Top 5 Aktivitäten für Touristen

11.12.2018

Im Spanienurlaub gibt es allerhand zu tun. Doch wenn man ankommt, weiß man gar nicht so...

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Online Casino: Immer mehr Anbieter ziehen jetzt nach Spanien um

11.11.2018

Nicht nur in Spanien, sondern in ganz Europa sind die Online Casinos so erfolgreich wie nie...

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Gourmet-Essen in Spanien

12.12.2018

 

Viele Deutsche bewundern die südländische Mentalität, zu der nicht nur die...

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Spanien ist zu jeder Jahreszeit eine Reise wert

02.01.2019

Wer kennt Spanien nicht. Es gibt viele Gründe, Spanien zu erkundschafen. Natürlich sind...

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Luxus auf Mallorca: Die Region Santa Ponsa

07.01.2019

Mallorca ist die beliebteste Feriendestination in ganz Spanien – und ächzt zuweilen unter...

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Mallorca entdecken

22.01.2019

Der Urlaub steht vor der Tür und sie sind auf der Suche nach einem Ferienhaus, das keine...

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Auf der Suche nach dem lateinamerikanischen Flair

04.02.2019

Wer sich zu jenen Menschen zählt, der dem Latino-Flair nicht widerstehen kann, der wird sich...

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Last Minute Kreuzfahrt – günstig durch die Weltmeere

06.02.2019

Immer mehr Menschen nutzen die gemütliche Möglichkeit, mit einem Ozeanriesen über das Meer...

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Spanien mit dem Wohnmobil entdecken

11.02.2019

Spanien mit dem Wohnmobil entdecken - zwischen Küstenstraße und Städtetour

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Sommer, Sonne, Meer...

27.02.2019

... und Glücksspiel. Spanien ist ein beliebtes Urlaubsziel, das beim Abschalten und Stress...

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Leben auf der Sonnenseite - Auswanderungsland Spanien

11.03.2019

Viel Sonnenschein, weiße Sandstrände, gastfreundliche Menschen, leckere Tappas, ein...

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Mallorca-Urlaub nach wie vor in

20.03.2019

Hohe Preise und kritische gesellschaftliche Ereignisse gehören auf der beliebten Baleareninse...

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Taxi fahren im Ausland – Der Reise-Knigge verrät wie es geht

27.03.2019


Der Urlaub hat nun endlich begonnen. Ohne Stress vom Flughafen zum Hotel ist die erste...

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Die besten Ziele für Städtereisen

29.04.2019

Städtereisen werden schon seit vielen Jahren immer beliebter. Sie eignen sich für einen...

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What you should know before traveling to Spain

14.05.2019

Visiting a new foreign country is always an exciting adventure that will keep you on your...

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Privat Unterkunft vs. Hotel: Die Unterschiede

21.05.2019

Der nächste Urlaub steht vor der Türe und man macht sich Gedanken, wohin die Reise gehen...

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Spanien als Reiseland - Pauschalreisen und Städtereisen

23.05.2019

Was die Beliebtheit betrifft, ist Spanien bei den deutschen Urlaubern nach wie vor nach Deutsc...

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So gelingt die Reisevorbereitung

24.05.2019

Die Ferien stehen vor der Türe, der Countdown bis zum Tag der Abreise läuft. Die Aufregung...

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Alle Neuigkeiten

Ein Ferienhaus preiswert mit einem Kredit finanzieren

08.12.2018

Angesichts des niedrigen Zinsniveaus betrachten viele den Kauf eines Ferienhauses als attraktive Geldanlage. Sie können es selbst nutzen und durch Vermietung Einnahmen erzielen. In den Vorplanungen sollten sie bedenken, dass es zwischen dem Erwerb eines Eigenheims und einer Ferienimmobilie beachtliche Unterschiede gibt.

Kreditentscheidung: Bonität als wichtiger Faktor

Wer für eine Immobilie einen Kredit aufnehmen möchte, muss sich einer umfassenden Bonitätsprüfung unterziehen. Die Anforderungen der Banken liegen bei einem Ferienhaus höher als bei einem Eigenheim. Bei einem Eigenheim sparen die Besitzer fortan die Miete, sie verfügen über einen größeren Spielraum für die Tilgung. Die möglichen Einnahmen durch die Vermietung an Urlauber gleichen diesen Nachteil nicht aus, weil diese Mieteinkünfte unsicher sind. Ein verregneter Sommer kann zum Beispiel zu erheblichen Mindereinnahmen führen. Deswegen legen Banken bei der Höhe der Einkünfte strenge Maßstäbe an.

Das Ferienhaus als Sicherheit: Die Bewertung durch Banken

Bei einem Immobilienkredit bestehen Kreditgeber darauf, dass Käufer das Haus als Sicherheit einbringen. Das geschieht in der Form einer Grundschuld oder Hypothek. Auch hier finden sich bei einem Ferienhaus Unterschiede zu einem gewöhnlichen Gebäude. Viele Banken können Ferienhäuser nicht fundiert bewerten, weil sie den regionalen Markt in der Urlaubsregion nicht kennen. Einige Bankhäuser lehnen die Finanzierung deshalb grundsätzlich ab. Sehen sich Interessierte mit diesem Problem konfrontiert, sollten sie den Tipp des Fachportals www.kredit-aufnehmen.net beherzigen: Die Chance auf einen Kredit ist bei Banken, die im Urlaubsgebiet mit einer Filiale präsent sind, deutlich größer. Aufgrund ihrer Verwurzelung vor Ort können sie den Wert und das Verwertungspotenzial einer Ferienimmobilie besser einschätzen.

Den günstigsten Kredit abschließen

Dennoch sollten Käufer nicht bei der nächstbesten Bank ein Darlehen abschließen. Bei einem Ferienhaus gilt derselbe Ratschlag wie bei allen Immobilien: Es empfiehlt sich ein ausführlicher Vergleich. Im ersten Schritt informieren sich künftige Eigentümer, wer für die Immobilienfinanzierung infrage kommt. Im zweiten Schritt holen sie konkrete Kreditangebote mit individuellen Zinssätzen ein und prüfen weitere Vergleichskriterien wie Sondertilgungen.


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